NICE - APPARTEMENT À VENDRE - 549 000 € - 54 m² - 3 pièces

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Référence : W-02U419

3 pièces avec vue mer et balcon - Carré d'Or

Situé à 50m de la Promenade, dans un immeuble avec ascenseur, appartement 3 pièces lumineux et rénové. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'un coin nuit et d'un séjour lumineux avec 3 belles fenêtres qui donne sur un balcon avec une vue mer. Climatisation réversible, parquet au sol, hauts plafonds et une cave complètent ce bien. En plein cœur de Nice, à quelques pas de la mer et à proximité immédiates des magasins et d'un parking. DPE : 198 (D) Emission de Gaz à effet serre : 37 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 640-950€. Copropriété de 40 lots, Charges annuelles moyennes de 2520€. Procédure en cours : non. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Lovely apartment with sea view and balcony - Carré d'Or

Bright apartment located in the heart of Nice only 50 meters from the famous Promenade des Anglais - ready to move into. The total living surface of 53,54 sqm has the following layout: an entrance hall with a fully equipped kitchen, a bathroom, a separated toilet, 1 bedroom, 1 sleeping area and a spacious living room with 3 big windows and access onto a sunny balcony with sea views. Reversible air-conditioning, parquet flooring, fitted wardrobes, high ceilings, 1 storage room and a lift in the residence complete this offer. Located in the centre of Nice next to many restaurants and shops and only a few meters from the beach and a private parking. Energy rating : 198 (D) Greenhouse gas emissions: 37 (D) Estimated annual energy costs for housing: €640-950. Co-ownership of 40 lots, average annual charges of €2,520. Current procedure: no. The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whilst ‘idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan. Nice, capital of the French Riviera and fifth largest city in France, is shining brightly. It has the charm of Mediterranean cities where the life is sweet thanks to the beauty of the city and its colorful facades and its exceptional climate with over 300 days of sunshine a year. City of arts and culture, it is, after Paris, the city with the most museums. Flavors and traditions, charm and authenticity of the old town and its flower market, the splendor of the Bay of Angels