NICE - APPARTEMENT A VENDRE - 699 000 € - 141 m² - 5 pièces

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Référence : 12

EXCLUSIVITÉ - NICE - F5 GAMBETTA PROCHE PROMENADE
EXCLUSIVITÉ - NICE - F5 à vendre, Gambetta proche Promenade des Anglais.



Votre agence immobilière RE/MAX Azur Signature vous propose dans un quartier emblématique de la ville de Nice en plein essor, en bordure du CARRÉ D'OR et de la somptueuse promenade de Nice à moins de 5 minutes à pied de tous les services (commerces, écoles, tramways) :



Ce magnifique appartement de 5 pièces traversant Est / Ouest de 141,35 m2 loi Carrez. Proche du Negresco, l'immeuble est situé dans un quartier Bourgeois "PALAIS COMTE DE NICE" et se situe au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur et monte charges, il possède une magnifique terrasse extérieure sur cour de 15,72 m² exposée Ouest, vous apportant un extérieur calme et agréable.



Ce bien de standing comprend un hall d'entrée, un séjour de 33,84 m², une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, deux chambres, la chambre principale faisant 19,13 m², l'autre chambre faisant 16,06 m². Une troisième pièce pouvant être dédiée à un espace de nuit ou de bureau de 8,07 m². De nombreux rangements ainsi qu'une cuisine aménagée en laverie/dressing, WC indépendant, salle de bain et salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond de 3m50 donnant encore plus de volume aux grandes pièces.



L'appartement réunit deux lots, de 91,53 m² et de 49,82 m². Il est donc possible de séparer les deux lots pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'une forte rentabilité locative, chaque appartement possédant sa propre entrée indépendante. Appartement en parfait état, possibilité d'un parking en sus.

Climatisation et double vitrage.



Taxes Foncières : 2105,00€ annuel

Montant annuel des charges : 308,24€/mois

Aucune procédure en cours.



Pour plus de d'information, contactez rapidement votre agent commercial Xavier TREGOAT au 07 88 37 56 46

Numéro RSAC 878 268 150

Cette annonce vous est proposée par l'agence REMAX AZUR SIGNATURE