NICE - APPARTEMENT À VENDRE - 1 595 000 € - 185 m² - 5 pièces

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Référence : W-02S403

Appartement avec terrasse, dernier étage - Carré D'Or

Appartement d'architecte situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble Niçois avec ascenseur dans le très prisé quartier du Carré D'Or. L'appartement d'une superficie de 185m2 habitables (171 M² Loi carrez) se compose d'une entrée, un double séjour salle à manger, de quatre chambres dont une en suite, 2 salles de bain, un WC indépendant et une cuisine avec buanderie. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement est très lumineux à tout moment de la journée. Il bénéficie d'une belle terrasse tropézienne sans vis-à-vis, d'une seconde terrasse avec cellier et de nombreux rangements. L'appartement se trouve à proximité de la plage, des restaurants et de toutes commodités tout en étant au calme absolu. DPE : 101 (C ) Emission de Gaz à effet serre : 20 (C ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1216 et 1646€. Charges annuelles moyennes de 3000 €, Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Last floor apartment with terrace - Carré D'Or

Architect's apartment located on the 5th and last floor of a beautiful Niçois building with elevator in the very desired Carré D'Or district. The apartment with an area of 185m2 of living space (171 M² Carrez law) consists of an entrance hall, a double living-dining room, four bedrooms, one of which is en suite, 2 bathrooms rooms, a separate WC and a kitchen with laundry room. Thanks to its triple South, East and West exposure, the apartment is very bright at any time of the day. It benefits from a beautiful Saint-Tropez terrace without vis-à-vis, a second terrace with cellar and plenty of storage. The apartment is close to the beach, restaurants and all amenities. Energy rating : 101 (C) Greenhouse gas emissions: 20 (C) Estimated annual energy costs for housing: between 1216 and 1646€. Average annual charges of 3000 €, Procedure in progress: yes. Transaction fees payable by the seller. The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whilst ‘idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan. Nice, capital of the French Riviera and fifth largest city in France, is shining brightly. It has the charm of Mediterranean cities where the life is sweet thanks