NICE - APPARTEMENT À VENDRE - 339 000 € - 48 m² - 2 pièces

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Référence : W-02R0MN

2 pièces rénové avec grand balcon, vue dégagée

En avant- dernier étage d'un immeuble, bel appartement d'angle ensoleillé avec une orientation sud-ouest et d'une surface de 48 m². Il offre une belle vue sur les collines et la ville. Il se compose d'un séjour-cuisine américaine de 29 m² spacieux et entièrement équipée avec une grande hauteur de plafond. La spacieuse chambre de 15 m² avec double vitrage bénéficie d'une excellente insonorisation. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Entièrement rénové, avec des matériaux de bon goût et facilement transformable en un 3 pièces. Un beau balcon de 7 m² pour profiter des journées ensoleillées sur la Côte d'Azur. Il possède également une cave de 4 m2. L'appartement est idéalement situé à quelques pas des célèbres centres commerciaux tels que Nice Etoile et les Galeries Lafayette, ainsi que des restaurants et des cafés. Actuellement loué pour 1250 EUR par mois, bail de mobilité pour une durée de 6 mois non renouvelable. DPE : 241 (C) Emission de Gaz à effet serre : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 754 € et 1020 €. Nombre de lots : XX Montant des charges annuelles : 1500€ Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

2 room apartement, terrace with open view

On the penultimate floor of a building, beautiful and luminous corner apartment with a south-west orientation and a surface area of ??48 m². It offers a beautiful view of the hills and the city. It consists of a spacious and fully equipped living room-kitchen of 29 m² with high ceilings. The spacious 15 m² bedroom with double glazing benefits from excellent soundproofing. The bathroom is equipped with a shower and a toilet. Completely renovated, with tasteful materials and easily convertible into a 3-room apartment. A beautiful terrace of 7m², perfect to enjoy the sunny days on the Côte d'Azur. It also has a storage room of 4 m2. The apartment is conveniently located within walking distance of famous shopping centers such as Nice Etoile and Galeries Lafayette, restaurants and cafes. Currently rented for 1250 EUR per month, mobility lease for a period of 6 months non-renewable. Energy rating : 241 (C) Gas emissions: B (7) Estimated annual energy costs for housing: between €754 and €1020. Number of lots: XX Amount of annual charges: €1,500. No procedure in progress. Transaction fees to be paid by the seller. The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whils