NICE - APPARTEMENT À VENDRE - 460 000 € - 60 m² - 2 pièces

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Référence : W-02UGVK

Charmant appartement 2/3 pièces - Nice Musiciens

Situé dans un environnement calme et privilégié du quartier des Musiciens, au troisième étage avec ascenseur dans un remarquable immeuble Art Déco, cet appartement d'environ 60m² révèle un espace de vie intimiste au charme de l'ancien.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, chaleureux de par ses matériaux, sa double exposition Sud -Est lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée.
Il se compose comme suit : entrée, double séjour, chambre spacieuse, cuisine indépendante équipée, salle d'eau et WC indépendant.
Ce bien peut aisément être agencé en 3 pièces.
Une mansarde et une cave complètent ce bien.
À découvrir rapidement.
DPE : 223 - D
Emission de Gaz à effet serre : 7 - B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 859 euros - 1163 euros
Copropriété de 74 lots,
Charges annuelles moyennes du lot de 1272 €,
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Charming 2-3 Room Apartment - Nice Musiciens

Located in a quiet, privileged area of the 'Quartier des Musiciens', this 60 sqm apartment on the third floor of an outstanding Art Deco building, reveals an intimate living space with a touch of the old world charm.
Accessible by elevator, the high ceilings, noble warm and cozy materials and the South-East exposure give life to the entire apartment with a pleasant bright feel throughout the day.
The layout is carefully composed of an entrance hall leading to a double living room, and a separate fitted kitchen, a large bedroom, shower room and a separate toilet.
The space can easily be converted into 2 bedrooms.
An attic and cellar are a pleasant add-on included in this property.
Energy rating : 223 - D
Greenhouse gas emission : 7 - B
Estimated annual housing energy costs: 859 euros - 1163 euros
Joint ownership of 74 lots,
Average annual charges 1272€
Pending proceeding : no
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller
The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whilst ‘idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan.
Nice, capital of the French Riviera and fifth largest city in France, is shining brightly. It has the charm of Mediterranean cities where the life is sweet thanks