NICE - APPARTEMENT À VENDRE - 358 000 € - 45 m² - 3 pièces

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Référence : W-02USXB

Charmant appartement 2/3 pièces rénové au Port

Cet appartement entièrement climatisé vous séduira par son charme, sa localisation et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée, séjour/cuisine, 1 chambre et un coin nuit ou bureau donnant sur une petite terrasse, une salle d'eau et un WC.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités, écoles, commerces, restaurants, transports publics avec 2 parkings collectifs au sein de la résidence.
Situé dans le quartier très prisé du Port, proche des plages, proche de la station de tram Port Lympia, cet appartement peut convenir comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
DPE : 249 - D
Emission de Gaz à effet serre : 42 - D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 937 - 1267 euros
Copropriété de 72 lots,
Charges annuelles moyennes du lot de 812 €,
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Charming renovated 2/3-room apartment in the Port

This apartment fully air-conditioned will seduce you with its charm, location and its functionality.
It consists of an entrance, living room/kitchen, 1 bedroom and a sleeping area or an office opening onto a small terrace, a bathroom and a toilet.
A cellar completes this property
This apartment is ideally located, close to all amenities, schools,shops, restaurants, public transport with 2 collective parking spaces within the residence.
Located in the popular Port district, close to the beaches, the Port Lympia tram station, this apartment can be suitable as a primary residence, secondary residence or rental investment.
Energy rating : 249 - D
Greenhouse gas emissions : 42 - D
Estimated annual housing energy costs: 937 - 1267 euros
Joint ownership of 72 lots,
Average annual charges 812€
Pending proceeding : no
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller
Information on the risks to which this property is exposed is available on the “Géorisques” website:
The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whilst ‘idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan.
Nice, capital of the French Riviera an