NICE - APPARTEMENT À VENDRE - 320 000 € - 47 m² - 2 pièces

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Référence : W-02TU2O

Appartement 2 pièces Cimiez, Nice

Au cœur d'une résidence calme au bas de Cimiez se situe ce bel appartement de 2 pièces entièrement rénové.
Au 1er étage d'une copropriété de bon standing, le bien est idéalement situé à proximité des écoles les plus réputées et avec une facilité d'accès vers le centre ville.
D'une surface de 47,69 m2 (62 m2 hors Carrez), l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, une salle de séjour, une chambre avec rangement, une salle de bain, un WC séparé et un balcon attenant à la salle de séjour ainsi que la chambre exposé Ouest.
L'appartement est doté d'une climatisation réversible, double vitrage avec volets électriques, d'une porte blindée, le tout dans un cadre très lumineux. Le bien bénéficie également d'une
cave.
DPE :234 D
Emission de Gaz à effet serre : 7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 730 euros- 1060 euros
Copropriété de 26 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 3109 euros
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Apartment 2 rooms Cimiez, Nice

Located in the heart of a quiet and well maintained development on the lower half of Cimiez, is this beautifully refurbished one bedroom apartment. The apartment is situated on the first floor, conveniently located in a family friendly setting near some of the most prized schools in the area with easy access to the town centre and within a stone's throw from parks and other local amenities. The internal surface area of the apartment is 513 sq ft (47 m2), the balcony is approximately 86 sq ft (8m2).
The property comprises of an entrance hallway with a storage cupboard, a kitchen with integrated appliances, a living/dining room, one bedroom with built-in wardrobe, one bathroom, a separate toilet and a West facing balcony accessible from both living room and bedroom.
There is also a basement located on the lower floor. The property is filled with light, has heating/ cooling air conditioning, double glazing and electric shutters.
Energy rating : 234 D
Greenhouse gas emission : 7
Estimated annual housing energy costs: 730 euros - 1060 euros
Joint ownership of 26 lots, Average annual charges 3109 euros
Pending proceeding : NO
Transaction fees (all taxes included) to be paid by the seller
The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area. Whilst ‘idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the