NICE - APPARTEMENT À VENDRE - 2 200 000 € - 212 m² - 5 pièces

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Référence : W-02REH9

Elégant appartement bourgeois au centre de Nice

Élégant appartement bourgeois situé dans une résidence prestigieuse et recherchée avec gardien et ascenseur.
Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un lumineux séjour 54 m² surplombant le parc arboré, une grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres, un dressing/bureau, 2 salles de bains et un WC séparé.
Il comprend en sus deux pièces mansardées avec fenêtres, électricité et eau, une cave au sous-sol et un garage dans un parking sécurisé.
Une opportunité rare de trouver un bien de qualité dans une position aussi privilégiée, étant à seulement quelques minutes à pied des plages de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités du centre de Nice.
DPE : 70 (B)
Emission de Gaz à effet serre : 2 (A)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 910-1300€.
Copropriété de 12 lots. Charges annuelles moyennes de 6584 €. Procédure en cours :non.
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Elegant apartment in the centre of Nice

This classically elegant apartment is located in a prestigious and sought after residence, with a resident caretaker.
The spacious accommodation includes: a grand entrance hall, a light-filled living room of 54m² which overlooks a beautiful garden square, a large fully-equipped kitchen, 3 bedrooms, a dressing room/study, 2 bathrooms and a separate WC.
It includes two attic rooms with skylights, power and water, a basement storage room and a garage in a secure parking area.
A rare opportunity to find a quality property in such a privileged position, being only a few minutes walk from the beaches of the Promenade des Anglais and all of the amenities of the centre of Nice. Viewing is highly recommended.
Energy rating : 70 (B)
Greenhouse gas emissions: 2 (A)
Estimated annual energy costs for housing: 910-1310€.
Co-ownership of 12 lots. Average annual charges of €6584. Procedure in progress: no.
The luxury real estate market at the Côte d'Azur is one of the most attractive in the Mediterranean area.
Whilst ‘idyllic lifestyle and escape from city life' remains the primary reason people wish to purchase property in the French Riviera, due to the global economic situation, clients are also looking to buy secondary homes in the South of France as it is a stable investment and intelligent retirement plan.
Nice, capital of the French Riviera and fifth largest city in France, is shining brightly. It has the charm of Mediterranean cities where the life is sweet thanks to the beauty of the city and its colorful facades and its exceptional climate with over 300 days of sun