NICE - APPARTEMENT À VENDRE - 1 140 000 € - 137 m² - 5 pièces

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Référence : W-02TWVD

Elégant appartement T5 - Place du Pin, Nice

Bien de style, situé entre le port et la célèbre Place Garibaldi, à deux pas de toutes les commodités. Bel immeuble niçois avec ascenseur, doté d'une jolie façade en pierres apparentes.
Cet appartement rénové et aménagé avec beaucoup de goût offre une belle vue dégagée sur la Place du Pin et sur les montagnes.
La surface habitable de 136,89 m² LC se compose comme suit : un hall d'entrée, un spacieux séjour avec une salle à manger et 5 belles fenêtres apportant beaucoup de luminosité, une cuisine séparée, une chambre de maître avec sa salle d'eau en suite et un grand dressing, 3 chambres supplémentaires avec 2 autres salles d'eau et un WC indépendant.
Parquet au sol, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, double vitrage, cheminée et placards dans chaque chambre complètent cette offre.
Idéal en résidence principale ou bel investissement locatif (locations de courte durée autorisées).
A quelque pas de tous les commerces et restaurants, à 3 min. à pied de la station de tramway menant directement à l'aéroport de Nice.
DPE : 237 D
Emission de Gaz à effet serre : 7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950 € - 2670€
Copropriété de 36 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2 184 €, Procédure en cours : Non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Elegant 4 bedroom apartment - Place du Pin - Nice

Property located between the port and Place Garibaldi within walking distance to all amenities. Nice residence with a typical stone façade with a lift.
The apartment has been recently renovated with great taste and offers nice open views over the lovely square Place du Pin but also over the mountains. The living area of 136,89 sqm comprises an entrance hall, a spacious living room with dining area and 5 big windows giving a lot of light to this space, a separated kitchen, a master bedroom with its ensuite bathroom and a walk-in wardrobe, 3 additional bedrooms with 2 other bathrooms and a guest WC.
Parquet flooring, integrated and reversible air-conditioning, fully equipped kitchen, double glazing, fireplace and fitted wardrobes in all bedrooms complete this offer.
Great main residence or a smart rental investment (short-term rentals allowed)
Within walking distance to all shops and restaurants, 3 min. walking distance to the tram station leading directly to the airport.
Energy rating : 237 D
Greenhouse gas emission : 7
Estimated annual housing energy costs: 1950 € - 2670€
Joint ownership of 36 lots, Average annual charges 2184€
Pe