NICE - APPARTEMENT À VENDRE - 1 990 000 € - 217 m² - 4 pièces

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Référence : W-02U6V0

Appartement d'exception - Nice Victor Hugo

Situé dans un immeuble Belle Époque du boulevard Victor Hugo, Engel & Völkers vous propose ce bien unique de 217m² habitables, au rez-de-chaussée et -1, entièrement rénové en 2022, dans un esprit élégant et contemporain.
Les actuels propriétaires ont apporté un soin tout particulier aux choix des matériaux et aux finitions subtiles.
Conçu dans un esprit atypique, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 90m² divisée par des portes vitrées, en une espace dînatoire, un salon, un bar et un salon TV, qui permettent de séparer ou réunir chaque espace à souhait.
La chambre de maître avec une salle d'eau et un dressing ainsi qu'une autre chambre avec sa salle d'eau, se situent au même niveau.
A l'étage inférieur se trouve une grande cuisine dinatoire de 33m², pourvue d'un équipement moderne et haut de gamme. A ce niveau vous trouverez également une troisième chambre avec une salle d'eau privative.
Situé dans le Carré d'Or, à proximité de toutes les commodités, à l'abri des regards, les volumes uniques et la qualité de la rénovation font de cet appartement un bien exceptionnel.
DPE : 119 - C
Emission de Gaz à effet serre : 3 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1590 - 2152 euros
Copropriété de 18 lots,
Charges annuelles moyennes du lot de 2760 €,
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Exceptional apartment - Nice Victor Hugo

Located in a Belle Epoque building on the boulevard Victor Hugo, Engel & Völkers invites you to discover this unique and fully refurbished 217 sqm apartment, with an elegant and contemporary spirit. The current owners has taken great care in the choice of materials and final touches. Designed in an atypical spirit, the ground floor is composed of a 90 sqm living area, divided by glass doors into a dining area, a living room, a bar and a TV room, allowing each space to be separated or combined as desired.
The master bedroom with en-suite bathroom and dressing, as well as another bedroom with its private bathroom, are also located on the same level.
On the lower floor, you will find a large, fully equipped dining kitchen of 33m² with modern and high-end equipment. On this level you will also find a third bedroom with its bathroom.
Located in the Carré d'Or, close to all amenities, out of sight, the unique volumes and the quality of the renovation make this apartment an exceptional property.
Energy rating : 119 - C
Greenhouse gas emission : 3 - A
Estimated annual housing energy