STUDIO 17,67m² NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE 120 000 € H.A. I.

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NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE : RESIDENCE BIEN TENUE en retrait des voies de circulation, au CALME, AGREABLE et BEAU STUDIO de 17,67m² en très bon état et en REZ-DE-JARDIN. TERRASSE / JARDINET, CAVE et PARKING PRIVATIF INCLUS !!!

Il se compose d'une pièce principale de 11,36m² donnant sur une terrasse / jardinet de 7,80m², une cuisine attenante (2,34m²), un dégagement avec un grand placard (1,14m²) et une salle de bains rénovée avec toilette suspendu (2,83m²).

NOMBREUSES PRESTATIONS : baie vitrée coulissante en alu, volet roulant électrique, électricité refaite, rangements, PARKING PRIVATIF devant l'entrée, CAVE (2m²)...

Bus, école et commerces à moins de 500m. Tramway à 5mns, autoroute, aéroport et plages à 10mns. Centre ville accessible en 20mns.

Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire !!!

- Nombre de lots de copropriété : 131 dont 37 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2022/2023) : 701,51 € soit 58,46 € / mois en tout collectif).
- DPE : 236 Kwh/m²/an (D) - GES : 49 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 349 € et 473 € (années de référence et 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez Nicolas au 06.63.03.94.07.