Pearl Partner s’agrandit aux Aqueducs : entre flexibilité, confiance et innovation avec VALIMMO REIM

Rencontre avec Pascal Philippe, Directeur Général de Pearl Partner.

Merci de vous présenter ainsi que votre activité.

Bonjour, je suis Pascal Philippe, directeur général de Pearl Partner.
Pearl Partner, c’est aujourd’hui deux centres d’affaires : le tout premier espace de coworking du site des Aqueducs à Sophia Antipolis, que nous avons lancé il y a bientôt dix ans, et un second espace situé en plein centre-ville de Nice, à deux pas du centre commercial Nice Étoile.
Notre activité repose sur la proposition d'espaces de travail flexibles : bureaux équipés, salles de réunion, espaces de coworking et services de domiciliation d'entreprise. Nous sommes installés sur environ 3 000 m² à Sophia Antipolis, et depuis 2021 à Nice.
Aujourd’hui, nous sommes ici dans un tout nouvel espace de 269 m², situé dans le quatrième bâtiment du site des Aqueducs, que nous venons tout juste de prendre à bail. Cela vient compléter notre présence historique sur les trois premiers bâtiments.

Pourquoi étendre votre offre de coworking et bureaux équipés au sein des Aqueducs ?

Cette extension répond à une double dynamique.
D’abord, la fidélité de nos clients, dont certains sont avec nous depuis le tout début. Ils apprécient le cadre de travail que nous leur proposons, et nous faisons tout pour continuer à répondre à leurs attentes. Ensuite, nous constatons une demande toujours croissante. Le marché reste très dynamique, avec l’arrivée régulière de nouvelles entreprises et entrepreneurs qui souhaitent s’installer ici.
À titre d’exemple, nous allons prochainement accueillir un acteur technologique déjà implanté à Sophia Antipolis, qui a choisi de rejoindre notre écosystème sur le site des Aqueducs, dans ce bâtiment.

Quels sont les travaux prévus ? Quand ces nouveaux bureaux seront-ils disponibles ?

Les travaux en cours sont relativement classiques : cloisonnement, installation des réseaux courants faibles et forts, climatisation, etc. Mais comme toujours chez Pearl Partner, nous avons proposé à notre futur locataire une solution totalement sur mesure : il a pu définir la taille des bureaux, le type de mobilier, l’aménagement global.
Les espaces seront finalisés dans les semaines à venir pour une livraison prévue à l’été 2025.

Quels sont les principaux atouts de l’ensemble immobilier des Aqueducs ?

Le premier atout, pour moi, c’est la localisation. Le site est idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis, avec un accès rapide à l’autoroute et aux principaux axes routiers.
Et dans un deuxième temps, on se trouve sur un bâtiment qui dispose d’un réseau intérieur de bâtiment intra connectés entre les bâtiments, ce qui permet de bénéficier d’un seul point de distribution électrique. C’est très bien d’un point de vue technique, mais c’est aussi très bien d’un point de vue comptable. Puisque ça permet aux locataires de bénéficier de baisses de charges énergétiques très importantes. Enfin, un autre avantage non négligeable : la présence de parkings gratuits, équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un vrai plus, à la fois écologique et pratique.

Comment s’est déroulé la collaboration avec VALIMMOR EIM ?

Plus qu’une simple relation bailleur-locataire, nous entretenons depuis le début une véritable relation de confiance avec VALIMMO REIM. C’est un véritable partenariat entrepreneurial.
Nous sommes passés de 500 m² à 3 000 m² en moins de dix ans, grâce à une communication fluide et des échanges constructifs. Je tiens notamment à souligner la disponibilité de M. Léautey et la réactivité des équipes techniques, qui nous permettent de garantir à nos clients un environnement de travail de grande qualité.
C’est une collaboration fondée sur des valeurs communes et une vision partagée du développement.