MIPIM 2024 - Le territoire de la Métropole Nice Côte d’Azur :qualité de vie et vitalité économique

Si la capitale de la Riviera est connue dans le monde entier pour la douceur de son climat et la beauté de ses paysages, elle s’impose aujourd’hui comme un territoire d’excellence dans les domaines de l’innovation, du logement et de l’industrie. De sérieux atouts qui lui confèrent une place unique sur le marché de l’immobilier d’entreprise grâce à une offre diversifiée, structurée autour d’ÉcoQuartiers aux identités économiques bien définies bénéficiant d’une connectivité rare avec le pôle d’échanges multimodal connectant le réseau de transports en commun à l’aéroport international.

À la tête du classement 2024 des villes de plus 300 000 habitants où il fait bon vivre en France, Nice arrive en deuxième position des « grandes métropoles » reconnues pour leur vitalité économique selon le 7e baromètre du réseau Arthur Loyd. Labellisée par l’État « Territoire d’industrie » pour la période 2023-2027, la métropole azuréenne a également été désignée par le gouvernement « territoire engagé pour le logement » : autant de titres qui attestent du dynamisme d’une « smart city » qui a misé très tôt sur des infrastructures urbaines innovantes pour attirer les entreprises et les talents.

Malgré la crise qui affecte aujourd’hui le marché national de l’immobilier professionnel, la Métropole Nice Côte d’Azur poursuit son développement en accueillant de nombreuses entreprises attirées par un écosystème contemporain et dynamique dans les domaines du numérique, de l’intelligence artificielle et des nouvelles technologies au service de la finance, de la santé, de la mobilité, de la ville, de la mer et des énergies renouvelables… Pour accueillir et assurer la croissance de ces projets innovants, ce ne sont pas moins de 10 000 m² de bureaux qui sont livrés chaque année au sein de Nice Écovallée, dans la Plaine du Var, d’où sortent de terre des programmes adaptés aux besoins des entreprises et de leurs salariés, dans un environnement économique unique, au cœur de quartiers à haute exigence environnementale, et dans des bâtiments exemplaires et de grande qualité d’usage.

Chaque nouveau quartier au sein de Nice Écovallée, aménagé par l’EPA Nice Écovallée, s’articule ainsi dans la logique de la « ville du quart d’heure » théorisée par Carlos Moreno. Dans une métropole devenue polycentrique, les habitants trouvent à l’échelle de leur quartier de quoi se loger, travailler et s'approvisionner sainement ainsi que des activités favorisant la santé physique et mentale, l'éducation, la culture… À terme, ce sont près de 12 500 nouveaux logements bioclimatiques, évolutifs et flexibles qui devraient être livrés pour tous les types de ménages, et à tous les budgets.