À vendre - Terrain constructible - 1,746 hectares - Hauteur de Nice, cadre d’exception !!

Un bien rare sur le marché niçois !

Vous rêvez de construire votre propre havre de paix sur la Côte d’Azur ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 1,746 hectares, niché dans un écrin de verdure à Nice, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers en quête d’un projet immobilier sur-mesure.

Un emplacement privilégié, au cœur d’un cadre prestigieux

Situé à proximité du Domaine de Bellet et du Château de Crémat, ce terrain bénéficie d'une vue panoramique sur l'environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville de Nice et l’aéroport international.

Laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce secteur prisé, où se mêlent vignobles renommés, collines ensoleillées et panorama à couper le souffle sur la Méditerranée. Une qualité de vie exceptionnelle vous y attend, au rythme doux du climat azuréen.

Un potentiel unique pour un projet d’exception !

Avec une zone constructible de 1 136 m², ce terrain exposé ouest et sud offre une multitude de possibilités pour donner vie à votre projet idéal :
✔️ Créer une somptueuse villa d’architecte avec piscine à débordement et jardin paysager
✔️ Construire une bastide provençale authentique, en parfaite harmonie avec la nature environnante
✔️ Développer un projet immobilier de standing, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie exclusif

Le reste du terrain, classé zone verte et très pentue (16 324 m²), garantit un environnement préservé et une intégration paysagère parfaite à votre future construction. De plus, les deux planches principales du terrain mesurent 80 m de long x 14 m de large, offrant un espace optimal pour votre futur projet.

Détails du terrain :

???? Adresse : Chemin de la Raiola, 06200 Nice
???? Superficie totale : 17 460 m²
???? Zone constructible : 1 136 m²( permis déposé pour 181m2 )
???? Zone non constructible : 16 324 m²
???? Exposition : Ouest et Sud
???? Dimensions principales : 2 planches de 80 m de long x 14 m de large

???? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !