???? STUDIO 20 m² - THEATRE ORLEANS - TERRASSEIDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

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???? STUDIO 20 m² - THEATRE ORLEANS - TERRASSE
IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé dans le quartier du théâtre d'Orléans, ce studio, vendu meublé est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants. D'une superficie de 20 m², il est situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il offre un bel espace de vie ouvert sur un coin cuisine et une salle de bain avec WC séparé. Une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété et une place de stationnement située au sous-sol de la résidence complètent le bien.

Atouts supplémentaires :
✅ Stationnement sécurisé au sous-sol
✅ Vendu meublé, idéal investisseur : rentabilité brute 6%
✅ VMC hygro réglable

Informations complémentaires :
✅ Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 76 €
✅ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 - 900 €
✅ Taxe foncière 676 €
✅ Copropriété de 138 lots d'habitation / aucune procédure en cours

Prix du bien 75 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC ☎️ 06 08 33 79 68

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